# Perakendede Mağaza Yer Seçimi Analizi > Perakende sektörü için mağaza yer seçimi ve rekabet analizi. Müşteri akışını analiz edin ve satışları maksimize edin. *Source: https://nextgeography.com/sektorler/perakende/ · Language: tr · Updated: 2025-10-21T05:20:25+00:00* *Site index for agents: https://nextgeography.com/llms.txt* İKİ ÇIKTI, TEK KARAR NEREYE AÇILMALI Boğaz'ın iki yakasını kaplayan koyu İstanbul haritasında magenta ısı lekeleri Şişli–Beyoğlu hattında yoğunlaşıp Kadıköy tarafında soluyor; solda lacivertten magentaya geçen ölçek çubuğu. Mağaza Yer Seçimi · aday bölgelerin mağaza potansiyeline göre taranması NE KADAR CİRO YAPAR Lacivert bir çizgi bir noktada kesikli pembeye dönüyor ve iyimser, baz ile kötümser olarak üç dala ayrılıyor; baz dalı işaretli. Ciro Tahminleme · gerçekleşen ciro ve açılış yılı projeksiyonu Analizler sizin mağaza ve ciro listenizle üretilir. PERAKENDE ## Bir sonraki mağaza nereye açılmalı? Perakende sektöründe doğru lokasyon seçimi, mağaza performansı ve müşteri memnuniyeti açısından kritik öneme sahiptir. Next Geo, güçlü veri altyapısı ve yapay zekâ destekli teknolojileriyle, perakende firmalarının lokasyon bazlı stratejik kararlarını optimize etmelerine yardımcı olur. SEKTÖRLER SAYFASINDAKİ SORU “Bir sonraki mağaza nereye açılmalı, ne kadar ciro yapar?” Perakende analizi sorunun iki yarısını birlikte yanıtlar; aşağıdaki aday listesi ikisini tek bir sıralamada birleştirir. 4ANALİZ BAŞLIĞI 3ÇÖZÜM SAYFASI 3SIRALANAN ADAY Üç sayı da bu sayfadan sayılabilir: aşağıdaki dört analiz başlığı, bu başlıkların indiği üç ayrı çözüm sayfası ve aşağıdaki aday listesinde sıralanan üç aday. SIRALAMA ### Üç aday, tek sıralama. Yukarıdaki iki çıktı tek bir tabloda birleştiğinde ortaya bu çıkar: adaylar tek bir lokasyon skoruna göre sıralanır, ciro beklentisi her satırın yanında durur. İlk satır açıldığında o adayın çevresi ve önerilen mağaza formatı da görünür. Tarihî yarımada ve Kadıköy'ü kapsayan haritada soluk mor perakende noktaları; üç ayrı noktada pembe, lacivert ve mor hedef işaretleri. Tarihî yarımada ve Kadıköy'de üç aday nokta, perakende dokusunun üzerinde. ADAY MAĞAZA LİSTESİ Örnek mağaza ağı · İstanbul · 3 aday ÖRNEK LOKASYON SKORUNA GÖRE SIRALAMA · 3 ADAY SIRA ADAY LOKASYON LOKASYON SKORU CİRO ENDEKSİ KadıköyCadde 118 AtaşehirAVM 109 GöztepeCadde 104 Skor; adayın çevresindeki nüfus, tüketici profili, rekabet ve erişim katmanlarından çıkar, tek bir katman tek başına belirleyici değildir. Ciro endeksinde 100, mevcut mağaza ağınızın ortalamasıdır. İLK SATIR AÇILDIĞINDA · KADIKÖY, SIRA 01 10 dk sürüş nüfusu 84.300 10 dk’da rakip mağaza Baskın hane tipi Şehirli çekirdek aile Önerilen mağaza formatı Cadde · kompakt Ciro endeksi (ağ ort. 100) 118 Aynı ağdaki iki mağazanın aynı formatta olması gerekmez. Format önerisi de, mağazanın yıllık hedef payı da bu satırdaki çevre verisinden okunur. Örnek çıktı. Sayılar temsilîdir. Kadıköy skoru ile 10 dakikalık sürüş nüfusu, ana sayfadaki örnek analizle aynı sayılardır; kalan alanlar bu sayfanın örnek aday listesine aittir. SUNDUĞUMUZ DEĞERLER ### Perakende için dört analiz başlığı. Dördü de Next Geo’nun adı belli bir çözümüne iniyor. Satırın tamamı o sayfaya gider; ayrıca bir “daha fazla bilgi” bağlantısı yok. Metro İstanbul haritasını dolduran yoğun pembe nokta dokusu; noktalar ana caddeler boyunca kalınlaşıp orman ve su kenarlarında seyreliyor. Metropol çerçevesindeki perakende kayıtları, tek katman hâlinde. SORUNUN İLK YARISI #### Nereye açılmalı? Hangi cadde, hangi AVM, hangi mağaza formatı: çevredeki nüfus, tüketici profili ve rekabet aday listesini sıralar. ÇÖZÜM · YER VE BÖLGE SEÇİMİ Mağaza Yer Seçimi Next Geo’nun zengin veri kütüphanesi, geliştirdiği yeni nesil teknoloji ve deneyimli kadrosuyla, markanızın yatırım kriterlerine en uygun cadde ve AVM’leri belirleyin. Yer ve Bölge Seçimi çözümü→ ÇÖZÜM · SEGMENTASYON Mağaza Segmentasyonu Her mağaza, bulunduğu bölgedeki müşteri profilinden beslenir. Mağaza çevresindeki tüketici profilini analiz ederek en doğru mağaza segmentini ve ürün çeşitliliğini belirleyin. Segmentasyon çözümü→ SORUNUN İKİNCİ YARISI #### Ne kadar ciro yapar? Mevcut mağazalarınızın cirosu ile çevrelerindeki yapı arasındaki ilişki, yeni adayın ciro beklentisini ve yıllık performans hedefini verir. ÇÖZÜM · TAHMİNLEME Ciro Tahminleme Gelişmiş veri analitik yöntemlerimizle, mevcut mağazalarınızın ciro performansları ile bulundukları lokasyondaki demografik yapı ve rekabet arasındaki ilişkiyi istatistiksel olarak ortaya çıkarın ve yeni lokasyonların ciroları hakkında öngörülerde bulunun. Tahminleme çözümü→ ÇÖZÜM · TAHMİNLEME Performans Hedefleme Firmanızın yıllık hedefleri içinde bir mağazanın payı ne olmalı? Next Geo’nun veri analitik çözümleriyle, mağaza çevresindeki potansiyeli analiz ederek ilgili mağaza için en doğru performans hedefini belirleyin. Hedef ve potansiyel modelleri→ Başlıklar ve açıklamaları, /sektorler/ sayfasındaki Perakende kartında listelenenlerle aynıdır. “Nereye” ve “Ne kadar” ayrımı okuma sırasıdır, ayrı bir ürün ailesi değil: dört başlık da aynı veri altyapısı üzerinde çalışır. Son iki satır aynı çözüm sayfasına iner, çünkü ciro tahmini ile o tahminden okunan yıllık hedef aynı modelin iki çıktısıdır. NASIL BAŞLIYORUZ ### Mağaza listenizden aday listesine. Üç adım. Her adımın arkasında Next Geo’nun adı belli bir çözümü ya da ürünü var; sürpriz bir ara katman yok. İlçe ölçeğinde harita: ana caddeler boyunca yoğunlaşan pembe perakende noktaları, altlarında nüfusla büyüyen soluk gri daireler. Şişli çevresinde perakende noktaları ve altlarındaki nüfus hücreleri. #### Adresler noktaya döner Mağaza listeniz adres olarak gelir; eşlenir, zenginleştirilir, tekilleştirilir ve doğrulanır. Bir mağaza yanlış koordinatta durduğu sürece çevresi hakkında söylenen her şey yanlıştır. Eşleme Zenginleştirme Tekilleştirme Doğrulama #### Ciro ile çevre eşleşir Mevcut mağazalarınızın ciro performansı ile bulundukları lokasyondaki demografik yapı ve rekabet arasındaki ilişki istatistiksel olarak çıkarılır. Aday lokasyonun ciro beklentisi bu ilişkiden gelir; bu yüzden adres listesinin yanında ciro listesi de isteriz. Nüfus Hane profili Rekabet Erişim #### Adaylar sıralanır, hedef konur Cadde ve AVM adayları tek bir skora göre sıralanır. Hangi adayın hangi formatta açılacağı ve firmanın yıllık hedefleri içinde o mağazanın payının ne olacağı bu sıralamadan okunur. Aday listesi Segment kartı Performans hedefi Aday listeniz cadde ile AVM arasında geçiyorsa aynı altyapı orada da çalışıyor: Next Geo’nun Gayrimenkul sektör sayfası, kendi analiz başlıkları arasında Perakende Cadde ve AVM Analizi’ni sayar. SONRAKİ ADIM ### Bir sonraki mağazanızı birlikte seçelim. Mağaza ağınız için hangi veri setinin ve hangi analiz başlığının gerektiğini birlikte belirleyelim. Next Geo · Maslak, İstanbul · +90 (212) 276 22 33