# Point Report: Adres Bazlı Lokasyon Raporu > Belirlediğiniz noktalar için detaylı demografik ve rekabet raporları. Point Report ile yatırım kararlarınızı veriyle destekleyin. *Source: https://nextgeography.com/urunler/point-report/ · Language: tr · Updated: 2025-10-21T05:32:26+00:00* *Site index for agents: https://nextgeography.com/llms.txt* ÜRÜN · POINT REPORT ## Bir adresten daha fazlası. Point Report, belirli bir adresin çevresindeki demografik yapı, rekabet durumu ve erişim potansiyelini derinlemesine analiz eden, veri temelli bir karar destek dokümanıdır. Next Geo veri tabanı ve özel modelleme verileriyle oluşturulan bu rapor; yatırım, şube açılışı veya lokasyon değerlendirmesi gibi stratejik kararların sağlam temellere dayanmasını sağlar. 6RAPOR BÖLÜMÜ 3YAYA ERİŞİM HALKASI 2TESLİM BİÇİMİ Üç sayı da bu sayfadan sayılabilir: aşağıdaki tablonun altı bölümü, raporun 5, 10 ve 15 dakikalık üç yaya erişim halkası ve kapaktaki iki teslim biçimi. NOKTA RAPORU ÖRNEK KAPAK KONU Tek bir adres için nüfus, rekabet ve erişim raporu almak ADRESBarbaros Mah. Begonya Sk. No: 3, Ataşehir / İstanbul KAPSAM Yaya erişim alanı 5 · 10 · 15 dakika Çevre yarıçapı 1 km Karşılaştırma Mahalle · İlçe · İl Veri Next Geo veri tabanı · özel modelleme TESLİM BİÇİMİ 01 Doküman. Altı bölümün tamamı, haritaları ve rakip listesiyle birlikte tek bir dosyada. 02 WhatsApp Lokasyon Raporu. «Aynı raporu adres yazarak, sohbet üzerinden istemek» — adresi gönderdiğiniz sohbette dönen özet. Örnek kapak; adres temsilîdir. Ürünler sayfası bu sayfaya iki ayrı satırdan iniyor: biri raporun kendisi, diğeri aynı raporu istemenin yolu. RAPOR İÇERİĞİ ### Altı bölüm, tek bir adres için. Rapor adresin kendisinden başlar, yaya erişim alanını çizer, o alanın demografisini mahalle ve ilçeyle karşılaştırır; sonra 1 kilometrelik çevreye çıkıp önemli lokasyonları ve rakipleri tek tek listeler. İstanbul haritasını kaplayan hücre dokusu: kalabalık hücreler pembe, daha seyrek olanlar soluk mor; pembe çekirdekler şehrin iki yakasında ayrı ayrı toplanıyor. Şehri kaplayan nüfus kafesi, yoğunluğuna göre iki renkte. RAPORUN İÇİNDEKİLER · ADRESTEN ÇEVREYE, RAPORDAKİ SIRAYLA BÖLÜM RAPORDA NE VAR ALANLAR ADRES VE ERİŞİM 01 Lokasyon Bilgileri Adresin bulunduğu caddenin Next Geo Perakende İndeksi ve bulunduğu lokasyonun ticari potansiyel derecesi yer alır. Bölgenin alışveriş yoğunluğu ve sektörel cazibesi nicel verilerle sunulur. Perakende İndeksi Ticari potansiyel derecesi Alışveriş yoğunluğu 02 Erişim Alanı Haritası Adrese yaya olarak 5, 10 ve 15 dakikalık erişim bölgeleri harita üzerinde görselleştirilir. Gerçek yaya rotaları baz alınarak hesaplanan bu alanlar, fiziksel erişim hacmini ortaya koyar. 5 dakika 10 dakika 15 dakika Gerçek yaya rotaları 03 Demografik Erişim Verileri Erişim bölgeleri; adresin bağlı olduğu mahalle, ilçe ve il düzeyinde nüfus, yaş grubu, gelir düzeyi ve sosyo-ekonomik segmentasyon gibi demografik bilgilerle karşılaştırmalı tablolar hâlinde sunulur. Nüfus Yaş grubu Gelir düzeyi Sosyo-ekonomik segmentasyon ÇEVRE VE REKABET 04 Çevre Nokta Haritası – Önemli Lokasyonlar Adresin 1 km çevresindeki okullar, sağlık kurumları, resmî yapılar, kamu alanları gibi kritik lokasyonlar harita üzerinde gösterilir. Ayrıca bu kurumların adet bilgisiyle çevresel yoğunluk da ölçümlenir. Okullar Sağlık kurumları Resmî yapılar Kamu alanları 05 Çevre Nokta Haritası – Rakipler Aynı sektörde faaliyet gösteren rakip işletmeler, 1 km çapında harita üzerinde konumlandırılır. Rekabetin fiziksel yoğunluğu görsel olarak analiz edilir. Aynı sektör 1 km yarıçap Fiziksel yoğunluk 06 Rakip Listeleme Tablosu Haritada gösterilen rakiplerin detaylı listesi sunulur: tabela adı, markası, açık adresi ve merkez adrese olan mesafesi yer alır. Bu sayede doğrudan rakip karşılaştırması yapılabilir. Tabela adı Marka Açık adres Merkez adrese mesafe Altı bölüm tek bir dokümanda gelir: haritalar ve rakip listesi dâhil, tek bir adres için. Altı başlık da Ürünler sayfasının Point Report kartında listelenen başlıklardır; bu sayfa onları açar, değiştirmez. Rapor Next Geo veri tabanı ve özel modelleme verileriyle üretilir. ÖRNEK ÇIKTI ### Aynı analiz, iki biçimde. Birinci panel dokümandan bir sayfa: bir adresin yaya erişim alanı ve o alanın demografisi. İkincisi aynı adresin sohbette dönen özeti. Aynı analizin uzun ve kısa hâli. RAPOR SAYFASI Örnek adres · Ataşehir, İstanbul ÖRNEK YAYA ERİŞİM ALANI · NÜFUS 5 dk yaya 11.500 10 dk yaya 31.200 15 dk yaya 54.600 KARŞILAŞTIRMALI SATIRLAR 15–64 yaş oranıMahalle %66 · İlçe %64 %68 AB sosyo-ekonomik grupMahalle %27 · İlçe %24 %31 1 km’de önemli lokasyonOkul 12 · Sağlık 7 · Kamu 5 1 km’de aynı sektörde rakipEn yakını 140 m İlk iki satır 10 dakikalık yaya erişim alanına aittir; rapor bu satırları mahalle, ilçe ve il düzeyiyle karşılaştırmalı verir. Son iki satır 1 km yarıçapındaki çevre nokta sayımıdır. SOHBET YANITI WhatsApp Lokasyon Raporu ADRES GİDER, RAPOR DÖNER WhatsApp sohbetinde gönderilen Büyükdere Cad. No:245 adresine karşılık dönen skor kartı: 87/100, 1.000 m nüfus 126.780 ve A+ yaya erişimi; sağda noktayı çevreleyen pembe kapsama dairesi. Adresi sohbete gönderirsiniz, özet aynı sohbette döner. Ayrıntının tamamı — altı bölüm, haritalar ve rakip listesi — dokümanda kalır. Örnek çıktı. Sayılar temsilîdir. Gerçek raporlar sizin adresiniz ve sektörünüz için, Next Geo veri tabanı ve özel modelleme verileri birleştirilerek üretilir. Raporun üç harita sayfası, dokümandaki sırayla. Erişim alanı daire olarak değil sokak ağı üzerinden çizilir; 1 kilometrelik çevredeki önemli lokasyonlar bir haritada, aynı sektördeki rakip noktalar ayrı bir haritada işaretlenir. Koyu sokak haritasında beyaz noktanın çevresinde iç içe geçmiş dört düzensiz alan; merkezdeki parlak pembeden dışa doğru mora geçiyor, sol alt lejantta 20, 15, 10 ve 5 dk. 02 · Erişim Alanı Haritası Koyu haritanın ortasında beyaz halkalı pembe analiz noktası; çevreye dağılmış beyaz noktalar AVM, okul ve hastaneleri, açık mavi noktalar toplu taşımayı gösteriyor. 04 · Çevre Nokta Haritası – Önemli Lokasyonlar Koyu harita üzerinde yalnızca iki simge var: ortadaki beyaz halkalı pembe analiz noktası ve çevreye yayılan, merkeze doğru sıklaşan onlarca beyaz rakip noktası. 05 · Çevre Nokta Haritası – Rakipler NASIL ALINIR ### Adresten rapora, üç adımda. Her adımın arkasında Next Geo’nun adı belli bir ürünü ya da veri kaynağı var; sürpriz bir ara katman yok. Levent haritasında bir kilometrelik daire biçiminde toplanmış noktalar: yeme-içme noktaları pembe, diğer ticari noktalar soluk mor; dairenin dışında hiçbir işaret yok. Bir adresin bir kilometresi; yeme-içme noktaları diğerlerinden ayrılmış. #### Adresi ve sektörü verirsiniz Değerlendirdiğiniz açık adres yeterlidir. Yanına sektörünüzü de yazarsınız: rapor «aynı sektörde faaliyet gösteren» işletmeleri listelediği için rakip tanımı sektöre bağlıdır ve bu tanım adresin kendisi kadar belirleyicidir. Açık adres Sektör Rakip tanımı #### Adres noktaya döner, katmanlar bağlanır Adres önce eşlenir ve doğrulanır; bir nokta yanlış koordinatta durduğu sürece çevresi hakkında söylenen her şey yanlıştır. Sonra 5, 10 ve 15 dakikalık yaya erişim halkaları çizilir ve demografi, çevre noktaları ve rekabet bu halkalara bağlanır. Adres eşleştirme Doğrulama Next Geo veri tabanı Özel modelleme #### Rapor teslim edilir Altı bölümün tamamı, haritalarıyla birlikte tek bir dokümanda gelir. Aynı adresin özetini sohbette istiyorsanız WhatsApp Lokasyon Raporu aynı analizin kısa hâlini adresi gönderdiğiniz yere döndürür. Doküman WhatsApp Lokasyon Raporu Tek bir adres yerine bütün şube listenizi değerlendirmek, aday alanları harita üzerinde çizerek karşılaştırmak ya da raporu düzenli aralıklarla almak istiyorsanız aynı veri altyapısı Next Geo’nun diğer ürün ve çözümlerinde de çalışır. SONRAKİ ADIM ### Bir adresle başlayalım. Değerlendirdiğiniz adresi ve sektörünüzü paylaşın; Point Report’un hangi bölümlerinin sizin kararınız için gerektiğini birlikte belirleyelim. Next Geo · Maslak, İstanbul · +90 (212) 276 22 33